10690 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 89,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419175603110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225794
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027419175603110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 603 $ Poids 75 % |
| 2 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 799 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 698 $ Poids 60 % |
| 3 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 971 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 511 884 $ Poids 60 % |
| 4 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 149 030 $ Poids 56 % |
| 5 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 817 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 519 082 $ Poids 56 % |
| 6 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 499 030 $ Poids 55 % |
| 7 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 454 768 $ Poids 55 % |
| 8 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 102 $ Poids 53 % |
| 9 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 931 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 532 $ Poids 53 % |
| 10 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 632 $ Poids 49 % |
| 11 | 2217, rue de la Belle-Meunière Sud, Québec 2025-06-27 · 930 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 581 $ Poids 48 % |
| 12 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 409 428 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.