10740 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 108,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419175678610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242426
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027419175678610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 518 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 903 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −9 736 $ | 177 766 $ Poids 66 % |
| 3 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 862 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +585 $ | 126 248 $ Poids 64 % |
| 4 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 982 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 274 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −5 429 $ | 551 972 $ Poids 59 % |
| 6 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 992 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 573 216 $ Poids 57 % |
| 8 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 425 178 $ Poids 55 % |
| 9 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 881 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 981 $ Poids 54 % |
| 10 | 10165, rue Jean-Clément, Québec 2025-05-14 · 670 m · Vendu 115 101 $ (1 078 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −5 755 $ | 120 548 $ Poids 54 % |
| 11 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 925 $ Poids 53 % |
| 12 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 630 937 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.