10680 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419175701610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242422
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027419175701610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 845 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −16 816 $ | 162 477 $ Poids 66 % |
| 2 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 953 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 694 $ Poids 66 % |
| 3 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 522 362 $ Poids 63 % |
| 4 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 430 198 $ Poids 61 % |
| 6 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 785 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 569 441 $ Poids 59 % |
| 7 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 517 066 $ Poids 58 % |
| 8 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 806 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 482 742 $ Poids 56 % |
| 9 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 493 627 $ Poids 55 % |
| 10 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 469 176 $ Poids 55 % |
| 11 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 408 275 $ Poids 54 % |
| 12 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 448 208 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.