6124 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419179572110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281493
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027419179572110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 355 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 471 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 971 $ Poids 74 % |
| 3 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 735 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 439 $ Poids 74 % |
| 4 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 527 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 599 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 865 $ Poids 72 % |
| 6 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 749 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 487 216 $ Poids 72 % |
| 7 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 871 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 012 $ Poids 70 % |
| 8 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 543 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 492 237 $ Poids 69 % |
| 9 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 708 $ Poids 68 % |
| 10 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 113 $ Poids 68 % |
| 11 | 10940, rue Charmont, Québec 2025-10-31 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 834 $ Poids 66 % |
| 12 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 580 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 153 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.