6127 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 80,3 m² · constr. 2001 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419179796310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281497
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027419179796310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 390 $ Poids 70 % |
| 2 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 795 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 437 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 828 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 94 577 $ Poids 66 % |
| 4 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 960 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 467 655 $ Poids 66 % |
| 5 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 930 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 653 408 $ Poids 62 % |
| 6 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 573 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 534 003 $ Poids 58 % |
| 7 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 893 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 006 $ Poids 55 % |
| 8 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 400 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 421 692 $ Poids 55 % |
| 9 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 346 $ Poids 51 % |
| 10 | 1815, carré Tourville, Québec 2025-03-12 · 529 m · Vendu 261 000 $ (3 038 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 313 552 $ Poids 48 % |
| 11 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 450 136 $ Poids 47 % |
| 12 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 919 m · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 488 499 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.