10190 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 118,4 m² · constr. 1981 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419180006110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242141
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027419180006110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 938 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 562 618 $ Poids 64 % |
| 2 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 940 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 633 $ Poids 59 % |
| 3 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 894 m · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 790 525 $ Poids 54 % |
| 4 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 249 501 $ Poids 52 % |
| 5 | 9595, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-06-27 · 803 m · Vendu 565 000 $ (4 568 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 613 676 $ Poids 52 % |
| 6 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 951 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 428 585 $ Poids 44 % |
| 7 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 594 377 $ Poids 44 % |
| 8 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 734 $ Poids 42 % |
| 9 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +54 739 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 780 904 $ Poids 42 % |
| 10 | 1598, rue Antoinette-De Pons, Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 280 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 244 $ Poids 41 % |
| 11 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 537 431 $ Poids 40 % |
| 12 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 576 919 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.