10170 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 157,1 m² · constr. 1984 · terrain 6 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 311,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419180421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242164
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027419180421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 997 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 683 383 $ Poids 49 % |
| 2 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 873 709 $ Poids 38 % |
| 3 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 921 621 $ Poids 35 % |
| 4 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 980 $ Poids 34 % |
| 5 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 982 $ Poids 33 % |
| 6 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 035 $ Poids 33 % |
| 7 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 748 638 $ Poids 30 % |
| 8 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 605 272 $ Poids 29 % |
| 9 | 2600, Avenue de Varsovie, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (5 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 769 792 $ Poids 29 % |
| 10 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 583 $ Poids 29 % |
| 11 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 594 651 $ Poids 26 % |
| 12 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 817 903 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.