10515 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 89,5 m² · constr. 1960 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419183091610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
242415
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027419183091610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 901 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 436 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 927 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 397 843 $ Poids 66 % |
| 3 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 883 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 420 278 $ Poids 61 % |
| 4 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 159 854 $ Poids 57 % |
| 5 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 863 m · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 417 801 $ Poids 57 % |
| 6 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 459 136 $ Poids 50 % |
| 7 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 458 815 $ Poids 49 % |
| 8 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 819 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 390 829 $ Poids 49 % |
| 9 | 9990, rue de Martigny, Québec 2025-04-29 · 861 m · Vendu 95 500 $ (1 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 102 563 $ Poids 45 % |
| 10 | 9240, rue Drolet, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (7 477 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 691 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 716 399 $ Poids 44 % |
| 11 | 9450, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 991 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 371 218 $ Poids 44 % |
| 12 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 561 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.