10510 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 121,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419183665110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242434
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027419183665110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 877 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 479 473 $ Poids 67 % |
| 2 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 818 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +20 544 $ | 307 958 $ Poids 64 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 840 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +32 574 $ | 621 838 $ Poids 63 % |
| 4 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 881 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +36 505 $ | 538 525 $ Poids 57 % |
| 5 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 855 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 633 982 $ Poids 53 % |
| 6 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 856 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +43 133 $ | 705 880 $ Poids 51 % |
| 7 | 9345, avenue des Ancêtres, Québec 2025-08-13 · 966 m · Vendu 658 000 $ (5 337 $/m²) 123,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 681 479 $ Poids 50 % |
| 8 | 9920, rue Mérédith, Québec 2025-06-27 · 672 m · Vendu 502 500 $ (4 597 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 574 781 $ Poids 49 % |
| 9 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 264 $ Poids 49 % |
| 10 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 954 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 560 812 $ Poids 48 % |
| 11 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 559 625 $ Poids 48 % |
| 12 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 817 m · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 651 147 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.