10610 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 153,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419184078110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242424
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027419184078110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 681 m · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 486 $ Poids 65 % |
| 2 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 651 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 226 $ Poids 65 % |
| 3 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 989 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 529 305 $ Poids 50 % |
| 4 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 352 914 $ Poids 49 % |
| 5 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 835 m · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 512 725 $ Poids 48 % |
| 6 | 9345, rue Drolet, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 651 $ Poids 47 % |
| 7 | 9935, rue de la Farinière, Québec 2025-05-30 · 720 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 524 $ Poids 41 % |
| 8 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 374 606 $ Poids 36 % |
| 9 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 663 $ Poids 33 % |
| 10 | 2210, rue de la Belle-Meunière Nord, Québec 2024-11-15 · 853 m · Vendu 480 000 $ (3 248 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 553 765 $ Poids 32 % |
| 11 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 583 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 274 $ Poids 30 % |
| 12 | 1407, boulevard Bastien, Québec 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 724 $/m²) 174,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 755 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.