10570 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 113,3 m² · constr. 1962 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419184180610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242421
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027419184180610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 836 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 279 183 $ Poids 70 % |
| 2 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 875 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −8 143 $ | 560 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 900 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 431 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 884 m · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 584 025 $ Poids 59 % |
| 5 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 876 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 955 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 532 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 9920, rue Mérédith, Québec 2025-06-27 · 716 m · Vendu 502 500 $ (4 597 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 518 014 $ Poids 55 % |
| 8 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 320 $ Poids 52 % |
| 9 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 510 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 896 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 573 488 $ Poids 52 % |
| 11 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 859 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 604 082 $ Poids 51 % |
| 12 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 500 779 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.