10590 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 125,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419184264010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242425
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027419184264010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 939 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 437 733 $ Poids 60 % |
| 2 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 748 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −4 677 $ | 129 925 $ Poids 59 % |
| 3 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 953 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −23 467 $ | 486 466 $ Poids 59 % |
| 4 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 874 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −8 988 $ | 283 127 $ Poids 56 % |
| 5 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 914 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −29 859 $ | 569 378 $ Poids 54 % |
| 6 | 9935, rue de la Farinière, Québec 2025-05-30 · 675 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 303 $ Poids 52 % |
| 7 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 095 $ Poids 48 % |
| 8 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 764 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 466 769 $ Poids 47 % |
| 9 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 935 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 580 694 $ Poids 47 % |
| 10 | 9345, avenue des Ancêtres, Québec 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (5 337 $/m²) 123,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 652 939 $ Poids 46 % |
| 11 | 2295, rue du Moulin-Des-Mères, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 856 $ Poids 44 % |
| 12 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 915 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −23 004 $ | 650 600 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.