10530 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 172,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419184820110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242436
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027419184820110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
471 750 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 740 m · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 546 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 928 m · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 396 892 $ Poids 59 % |
| 3 | 9345, rue Drolet, Québec 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 449 $ Poids 54 % |
| 4 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 057 $ Poids 52 % |
| 5 | 1407, boulevard Bastien, Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 724 $/m²) 174,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 311 $ Poids 41 % |
| 6 | 9350, rue des Explorateurs, Québec 2024-11-11 · 975 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 272 $ Poids 28 % |
| 7 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 917 304 $ Poids 24 % |
| 8 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 052 $ Poids 21 % |
| 9 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 102 $ Poids 21 % |
| 10 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +55 078 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 968 873 $ Poids 18 % |
| 11 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 962 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 876 462 $ Poids 18 % |
| 12 | 2390, rue de la Carline, Québec 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 824 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 233 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 736 843 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.