6161 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
858 300 $
Autre · 1 942 $/m² · 441,9 m² · constr. 1995 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419188429810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
281564
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
23027419188429810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11450, rue du Bran-de-Scie, Québec 2026-06-01 · 707 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 55 % |
| 2 | 11300, rue de la Scierie, Québec 2026-02-06 · 611 m · Vendu 670 363 $ Ajust. marché +55 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 363 $ Poids 55 % |
| 3 | 11780, rue de la Scierie, Québec 2026-05-22 · 801 m · Vendu 594 536 $ Ajust. marché +7 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 033 $ Poids 52 % |
| 4 | 11770, rue de la Scierie, Québec 2026-05-22 · 807 m · Vendu 633 045 $ Ajust. marché +7 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 028 $ Poids 51 % |
| 5 | 11790, rue de la Scierie, Québec 2025-12-04 · 795 m · Vendu 609 323 $ Ajust. marché +54 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 394 $ Poids 46 % |
| 6 | 11348, rue de la Scierie, Québec 2025-06-09 · 567 m · Vendu 412 666 $ Ajust. marché +34 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 742 $ Poids 42 % |
| 7 | 2108, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-11-28 · 926 m · Vendu 465 740 $ Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 845 $ Poids 41 % |
| 8 | 11910, rue de la Scierie, Québec 2025-06-16 · 650 m · Vendu 748 231 $ Ajust. marché +61 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 017 $ Poids 40 % |
| 9 | 11430, rue du Bran-de-Scie, Québec 2025-07-07 · 727 m · Vendu 363 561 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 742 $ Poids 40 % |
| 10 | 11420, rue du Bran-de-Scie, Québec 2025-07-11 · 737 m · Vendu 352 071 $ Ajust. marché +18 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 646 $ Poids 40 % |
| 11 | 11880, rue de la Scierie, Québec 2025-06-09 · 700 m · Vendu 670 289 $ Ajust. marché +55 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 639 $ Poids 39 % |
| 12 | 11800, rue de la Scierie, Québec 2025-07-07 · 790 m · Vendu 483 305 $ Ajust. marché +25 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 804 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.