6199 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419189157610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281509
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027419189157610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 390 $ Poids 69 % |
| 2 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 809 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 439 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 863 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 94 577 $ Poids 64 % |
| 4 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 999 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 469 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 970 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 653 408 $ Poids 60 % |
| 6 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 601 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 534 003 $ Poids 57 % |
| 7 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 434 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 421 692 $ Poids 54 % |
| 8 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 932 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 006 $ Poids 54 % |
| 9 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 346 $ Poids 50 % |
| 10 | 1815, carré Tourville, Québec 2025-03-12 · 550 m · Vendu 261 000 $ (3 038 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 313 552 $ Poids 47 % |
| 11 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 922 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 452 311 $ Poids 46 % |
| 12 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 957 m · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 488 499 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.