6216-6218 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 202,2 m² · constr. 2002 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419189787510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281573
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027419189787510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 853 m · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 892 $ Poids 68 % |
| 2 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 875 523 $ Poids 48 % |
| 3 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 450 $ Poids 41 % |
| 4 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 721 023 $ Poids 37 % |
| 5 | 10010, rue de la Farinière, Québec 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 408 $/m²) 195,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 617 110 $ Poids 27 % |
| 6 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 092 $ Poids 26 % |
| 7 | 10237, rue André-Morin, Québec 2024-06-14 · 853 m · Vendu 399 000 $ (2 003 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 023 $ Poids 21 % |
| 8 | 1407, boulevard Bastien, Québec 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 724 $/m²) 174,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 348 $ Poids 17 % |
| 9 | 9345, rue Drolet, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +65 092 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 899 $ Poids 17 % |
| 10 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 177 $ Poids 15 % |
| 11 | 1501, boulevard Bastien, Québec 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 119 $/m²) 200,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 077 854 $ Poids 13 % |
| 12 | 2640, rue de Compostelle, Québec 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 888 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.