10045 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 104,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419190289110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225713
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027419190289110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 506 391 $ Poids 67 % |
| 2 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 912 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 527 855 $ Poids 63 % |
| 3 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 984 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +20 378 $ | 401 148 $ Poids 62 % |
| 4 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 733 526 $ Poids 59 % |
| 5 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 993 m · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 549 056 $ Poids 48 % |
| 6 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 208 $ Poids 44 % |
| 7 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 506 979 $ Poids 43 % |
| 8 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 843 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 512 597 $ Poids 38 % |
| 9 | 1598, rue Antoinette-De Pons, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 280 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 429 929 $ Poids 36 % |
| 10 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 350 573 $ Poids 36 % |
| 11 | 8630, rue Jack-Kerouac, Québec 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 519 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 852 $ Poids 33 % |
| 12 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 506 971 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.