10020-10030 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 134,4 m² · constr. 1980 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419190443610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225774
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027419190443610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 687 $ Poids 58 % |
| 2 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 263 858 $ Poids 41 % |
| 3 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 664 $ Poids 41 % |
| 4 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 467 $ Poids 40 % |
| 5 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 575 204 $ Poids 38 % |
| 6 | 1598, rue Antoinette-De Pons, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 280 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 481 $ Poids 36 % |
| 7 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 204 $ Poids 35 % |
| 8 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 457 823 $ Poids 34 % |
| 9 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 633 867 $ Poids 34 % |
| 10 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 896 $ Poids 33 % |
| 11 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 560 $ Poids 33 % |
| 12 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 028 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.