10000 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 121 m² · constr. 1980 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419190511110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225760
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027419190511110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 834 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 544 157 $ Poids 60 % |
| 2 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 982 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 834 $ Poids 56 % |
| 3 | 1598, rue Antoinette-De Pons, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 280 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 807 $ Poids 48 % |
| 4 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 379 $ Poids 45 % |
| 5 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 598 156 $ Poids 44 % |
| 6 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 583 381 $ Poids 44 % |
| 7 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 923 m · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +63 110 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 786 011 $ Poids 42 % |
| 8 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 540 533 $ Poids 42 % |
| 9 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 902 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +20 378 $ | 431 588 $ Poids 41 % |
| 10 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 865 $ Poids 41 % |
| 11 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 169 224 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.