10065 Rue Farinière · Québec
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 173 m² · constr. 1979 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419190763610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225777
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027419190763610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 508 $ Poids 36 % |
| 2 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 917 859 $ Poids 30 % |
| 3 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 200 $ Poids 26 % |
| 4 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 588 $ Poids 26 % |
| 5 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 969 475 $ Poids 25 % |
| 6 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 645 $ Poids 24 % |
| 7 | 2390, rue de la Carline, Québec 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 824 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 233 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 737 226 $ Poids 24 % |
| 8 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +64 728 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 791 166 $ Poids 20 % |
| 9 | 2600, Avenue de Varsovie, Québec 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (5 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie +61 262 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 810 209 $ Poids 20 % |
| 10 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 794 036 $ Poids 18 % |
| 11 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 746 712 $ Poids 17 % |
| 12 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −85 010 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 941 676 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.