10077 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 95,7 m² · constr. 1984 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419190968610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225779
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027419190968610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 949 m · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 534 548 $ Poids 64 % |
| 2 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 979 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 391 751 $ Poids 64 % |
| 3 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 977 m · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 717 607 $ Poids 58 % |
| 4 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 495 538 $ Poids 54 % |
| 5 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 843 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 500 020 $ Poids 47 % |
| 6 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 877 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 517 242 $ Poids 44 % |
| 7 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 247 125 $ Poids 44 % |
| 8 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 639 $ Poids 42 % |
| 9 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 494 884 $ Poids 41 % |
| 10 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +41 807 $ | 537 627 $ Poids 33 % |
| 11 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 497 452 $ Poids 33 % |
| 12 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 514 262 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.