10370 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 93,1 m² · constr. 1957 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419192124110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242433
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027419192124110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 850 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 438 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 880 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 399 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 460 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 973 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −15 247 $ | 160 635 $ Poids 60 % |
| 5 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 461 517 $ Poids 56 % |
| 6 | 9240, rue Drolet, Québec 2025-12-03 · 991 m · Vendu 729 000 $ (7 477 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 691 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 718 922 $ Poids 54 % |
| 7 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 792 m · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 420 312 $ Poids 54 % |
| 8 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 336 879 $ Poids 53 % |
| 9 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 884 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 362 173 $ Poids 47 % |
| 10 | 9450, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 921 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 373 019 $ Poids 46 % |
| 11 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 621 080 $ Poids 46 % |
| 12 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 627 474 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.