10350 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 86,2 m² · constr. 1950 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419192181610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242166
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027419192181610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
397 750 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 862 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 415 $ Poids 64 % |
| 2 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 955 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 153 721 $ Poids 59 % |
| 3 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 428 226 $ Poids 55 % |
| 4 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 605 $ Poids 50 % |
| 5 | 9450, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 901 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 080 $ Poids 45 % |
| 6 | 9240, rue Drolet, Québec 2025-12-03 · 970 m · Vendu 729 000 $ (7 477 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 691 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 678 547 $ Poids 44 % |
| 7 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 703 $ Poids 43 % |
| 8 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 160 $ Poids 41 % |
| 9 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 967 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 661 $ Poids 40 % |
| 10 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −35 197 $ | 311 026 $ Poids 40 % |
| 11 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 522 456 $ Poids 39 % |
| 12 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 261 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.