10498 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 111,6 m² · constr. 2013 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419193017250010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391195
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027419193017250010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 839 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 301 630 $ Poids 70 % |
| 2 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 853 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 290 $ | 619 231 $ Poids 69 % |
| 3 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 896 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 469 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 801 m · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 666 021 $ Poids 66 % |
| 5 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 876 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 693 780 $ Poids 59 % |
| 6 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 767 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 820 $ Poids 58 % |
| 7 | 9920, rue Mérédith, Québec 2025-06-27 · 678 m · Vendu 502 500 $ (4 597 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 599 531 $ Poids 57 % |
| 8 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 982 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 631 162 $ Poids 57 % |
| 9 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 976 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 641 $ Poids 57 % |
| 10 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 416 $ Poids 54 % |
| 11 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 842 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 656 625 $ Poids 54 % |
| 12 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 878 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.