10480 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419193122350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242438
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027419193122350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 734 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 482 578 $ Poids 75 % |
| 2 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 926 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 472 277 $ Poids 66 % |
| 3 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 955 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 430 320 $ Poids 66 % |
| 4 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 930 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 454 051 $ Poids 63 % |
| 5 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 172 324 $ Poids 56 % |
| 6 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 943 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 496 969 $ Poids 55 % |
| 7 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 871 m · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 447 739 $ Poids 53 % |
| 8 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 497 128 $ Poids 52 % |
| 9 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 863 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 420 330 $ Poids 51 % |
| 10 | 9240, rue Drolet, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (7 477 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 691 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 382 $ Poids 50 % |
| 11 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 364 091 $ Poids 47 % |
| 12 | 9450, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 399 965 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.