6245 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 85,2 m² · constr. 1993 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419199436610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281604
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027419199436610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 656 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 547 490 $ Poids 72 % |
| 2 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 519 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 430 279 $ Poids 72 % |
| 3 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 886 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 298 $ Poids 69 % |
| 4 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 951 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 96 950 $ Poids 62 % |
| 5 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 658 564 $ Poids 59 % |
| 6 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 472 216 $ Poids 57 % |
| 7 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 811 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 434 900 $ Poids 57 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 718 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 088 $ Poids 56 % |
| 9 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 718 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 088 $ Poids 56 % |
| 10 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 463 396 $ Poids 55 % |
| 11 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 444 208 $ Poids 53 % |
| 12 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 707 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.