6281 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 71,7 m² · constr. 1997 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419199849110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281607
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027419199849110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 845 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 407 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 435 890 $ Poids 41 % |
| 3 | 1885, boulevard Bastien, Québec 2025-02-28 · 916 m · Vendu 297 000 $ (4 237 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 370 784 $ Poids 39 % |
| 4 | 1865, boulevard Bastien, Québec 2025-01-31 · 909 m · Vendu 251 000 $ (3 581 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 144 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 313 304 $ Poids 37 % |
| 5 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 1000 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 90 412 $ Poids 37 % |
| 6 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 934 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 350 350 $ Poids 36 % |
| 7 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 596 830 $ Poids 33 % |
| 8 | 1895, boulevard Bastien, Québec 2024-11-20 · 895 m · Vendu 246 000 $ (3 509 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 309 095 $ Poids 32 % |
| 9 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −50 006 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 623 123 $ Poids 30 % |
| 10 | 1875, boulevard Bastien, Québec 2024-10-31 · 934 m · Vendu 275 000 $ (3 923 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 345 994 $ Poids 29 % |
| 11 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 510 141 $ Poids 28 % |
| 12 | 1815, carré Tourville, Québec 2025-03-12 · 626 m · Vendu 261 000 $ (3 038 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 300 487 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.