5911-5919 Rue Lafond · Québec
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 119,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419201745610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281350
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027419201745610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
436 193 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 942 $ Poids 73 % |
| 2 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 729 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 493 209 $ Poids 69 % |
| 3 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 820 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 509 485 $ Poids 68 % |
| 4 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 720 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 428 $ Poids 67 % |
| 5 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 639 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 524 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 2035, rue de Valaincourt, Québec 2025-06-02 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 474 637 $ Poids 55 % |
| 7 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 322 274 $ Poids 54 % |
| 8 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 842 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 510 138 $ Poids 53 % |
| 9 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 359 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 542 777 $ Poids 52 % |
| 10 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 492 291 $ Poids 51 % |
| 11 | 10940, rue Charmont, Québec 2025-10-31 · 769 m · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 484 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 11426, avenue Rigaud, Québec 2025-06-13 · 544 m · Vendu 435 900 $ (4 159 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 995 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 504 438 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.