5907 Rue Moffet · Québec
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419202609610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281643
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027419202609610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 696 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 501 326 $ Poids 78 % |
| 2 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 866 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 473 110 $ Poids 71 % |
| 3 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 886 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 561 $ Poids 70 % |
| 4 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 773 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 546 415 $ Poids 67 % |
| 5 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 599 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 955 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 488 971 $ Poids 66 % |
| 7 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 589 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 588 116 $ Poids 62 % |
| 8 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 459 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 800 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 537 300 $ Poids 60 % |
| 10 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 500 748 $ Poids 60 % |
| 11 | 2035, rue de Valaincourt, Québec 2025-06-02 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 893 $ Poids 59 % |
| 12 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 548 104 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.