5952 Rue Moffet · Québec
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 115,8 m² · constr. 1993 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419203267110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280676
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027419203267110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 716 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 562 790 $ Poids 69 % |
| 2 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 966 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 677 $ Poids 65 % |
| 3 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 946 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 920 $ Poids 63 % |
| 4 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 511 183 $ Poids 60 % |
| 5 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 823 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 608 822 $ Poids 55 % |
| 6 | 2035, rue de Valaincourt, Québec 2025-06-02 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 507 975 $ Poids 54 % |
| 7 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 670 221 $ Poids 53 % |
| 8 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 934 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 772 $ Poids 51 % |
| 9 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 528 991 $ Poids 50 % |
| 10 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 617 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 557 215 $ Poids 48 % |
| 11 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 11426, avenue Rigaud, Québec 2025-06-13 · 721 m · Vendu 435 900 $ (4 159 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 995 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 538 361 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.