5944 Rue Moffet · Québec
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 110,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419203375610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280678
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027419203375610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 717 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +39 067 $ | 546 081 $ Poids 75 % |
| 2 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 929 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 771 $ Poids 67 % |
| 3 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 949 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 386 $ Poids 67 % |
| 4 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 806 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 589 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 650 526 $ Poids 63 % |
| 6 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 500 824 $ Poids 62 % |
| 7 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 541 307 $ Poids 57 % |
| 8 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 629 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 641 735 $ Poids 57 % |
| 9 | 2035, rue de Valaincourt, Québec 2025-06-02 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 493 755 $ Poids 57 % |
| 10 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 822 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +44 685 $ | 583 093 $ Poids 57 % |
| 11 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 583 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 499 559 $ Poids 56 % |
| 12 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 837 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 592 275 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.