5915 Rue Moffet · Québec
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 172,9 m² · constr. 2015 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419203740610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281644
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027419203740610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 846 m · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 292 820 $ Poids 62 % |
| 2 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 119 $ Poids 55 % |
| 3 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 238 $ Poids 39 % |
| 4 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 002 632 $ Poids 30 % |
| 5 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 574 $ Poids 28 % |
| 6 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 744 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 784 674 $ Poids 27 % |
| 7 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 205 $ Poids 26 % |
| 8 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 947 $ Poids 25 % |
| 9 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 855 $ Poids 25 % |
| 10 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 743 $ Poids 23 % |
| 11 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 514 $ Poids 21 % |
| 12 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 670 274 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.