5979 Rue Moffet · Québec
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 103,1 m² · constr. 2005 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419204111210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280674
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027419204111210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 152 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 529 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 253 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 892 $ Poids 78 % |
| 3 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 733 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +48 834 $ | 538 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 872 $ Poids 72 % |
| 5 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 282 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 533 355 $ Poids 71 % |
| 6 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 678 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 658 888 $ Poids 71 % |
| 7 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 632 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 866 $ Poids 71 % |
| 8 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 849 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 607 156 $ Poids 70 % |
| 9 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 511 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +7 964 $ | 613 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 839 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 568 567 $ Poids 68 % |
| 12 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 408 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 453 191 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.