5971 Rue Moffet · Québec
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 165 m² · constr. 2002 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419204322010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280677
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027419204322010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 660 360 $ Poids 58 % |
| 2 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 850 m · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 287 280 $ Poids 58 % |
| 3 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 535 $ Poids 43 % |
| 4 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 982 019 $ Poids 30 % |
| 5 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 809 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 732 207 $ Poids 29 % |
| 6 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 368 568 $ Poids 22 % |
| 7 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 060 $ Poids 22 % |
| 8 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 927 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 659 $ Poids 21 % |
| 10 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 757 $ Poids 20 % |
| 11 | 2365, rue Rameau, Québec 2024-10-09 · 802 m · Vendu 345 000 $ (2 539 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 486 040 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 885 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.