5963 Rue Moffet · Québec
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 92,3 m² · constr. 2003 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419204541610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281654
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027419204541610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 298 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 275 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 506 234 $ Poids 93 % |
| 3 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 598 883 $ Poids 91 % |
| 4 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 381 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 430 039 $ Poids 90 % |
| 5 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 442 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 130 752 $ Poids 88 % |
| 6 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 541 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 576 457 $ Poids 83 % |
| 7 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 652 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 580 $ Poids 82 % |
| 8 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 639 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 619 769 $ Poids 82 % |
| 9 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 451 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 630 664 $ Poids 75 % |
| 10 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 469 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 468 911 $ Poids 74 % |
| 11 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 699 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 571 145 $ Poids 73 % |
| 12 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 771 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 929 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.