5955 Rue Moffet · Québec
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 127,4 m² · constr. 1989 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419204670110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281655
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027419204670110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 165 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 580 484 $ Poids 79 % |
| 2 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 628 $ Poids 77 % |
| 3 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 430 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 807 $ Poids 73 % |
| 4 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 961 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 563 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 583 298 $ Poids 56 % |
| 6 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 988 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 771 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 532 640 $ Poids 48 % |
| 8 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 968 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 003 $ Poids 47 % |
| 9 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 767 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 579 921 $ Poids 47 % |
| 10 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 534 744 $ Poids 46 % |
| 11 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 765 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 441 764 $ Poids 41 % |
| 12 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 539 006 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.