6033 Rue Accueil · Québec
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 97 m² · constr. 1954 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419205829110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281681
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027419205829110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 491 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 530 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 539 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 110 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 436 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 439 637 $ Poids 82 % |
| 5 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 453 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 312 $ Poids 81 % |
| 6 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 502 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 366 210 $ Poids 78 % |
| 7 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 712 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 569 $ Poids 77 % |
| 8 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 703 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 534 345 $ Poids 72 % |
| 9 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 893 $ Poids 72 % |
| 10 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 616 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 521 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 820 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 584 $ Poids 71 % |
| 12 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 489 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 62 476 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.