6034 Rue Accueil · Québec
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 134,9 m² · constr. 1985 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419206582610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281691
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027419206582610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 744 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 270 $ Poids 69 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 851 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 435 766 $ Poids 66 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 373 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 586 995 $ Poids 61 % |
| 4 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 467 488 $ Poids 58 % |
| 5 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 534 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 602 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 605 $ Poids 56 % |
| 6 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 579 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 164 $ Poids 51 % |
| 7 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 774 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 588 167 $ Poids 50 % |
| 8 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 087 $ Poids 49 % |
| 9 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 913 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 537 130 $ Poids 42 % |
| 10 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 909 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 445 294 $ Poids 36 % |
| 11 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 220 $ Poids 32 % |
| 12 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 616 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 553 359 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.