2413 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 118,1 m² · constr. 1972 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419207285110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280707
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027419207285110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 492 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 517 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 603 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 257 $ Poids 81 % |
| 3 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 786 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 264 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 917 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 643 $ Poids 61 % |
| 6 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 633 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −38 837 $ | 613 692 $ Poids 60 % |
| 7 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 624 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 423 586 $ Poids 55 % |
| 8 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 516 848 $ Poids 52 % |
| 9 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 525 844 $ Poids 48 % |
| 10 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 641 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 618 093 $ Poids 46 % |
| 11 | 5912, rue Moffet, Québec 2025-06-03 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 536 512 $ Poids 46 % |
| 12 | 1342, rue Soret, Québec 2025-07-18 · 644 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 427 268 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.