2401-2403 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 147,3 m² · constr. 1905 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419207485610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281701
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027419207485610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 668 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 539 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 523 169 $ Poids 58 % |
| 3 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 567 $ Poids 51 % |
| 4 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 900 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 002 $ Poids 49 % |
| 5 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 381 $ Poids 48 % |
| 6 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 644 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 475 101 $ Poids 43 % |
| 7 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 129 $ Poids 42 % |
| 8 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 544 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 979 $ Poids 39 % |
| 9 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 898 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 603 742 $ Poids 39 % |
| 10 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 309 $ Poids 38 % |
| 11 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 688 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 517 354 $ Poids 36 % |
| 12 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 015 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.