1764 Rue Petite-Oasis · Québec
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 133,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419208398110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280714
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027419208398110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 365 $ Poids 83 % |
| 2 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 795 $ Poids 68 % |
| 3 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 882 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 984 $ Poids 63 % |
| 4 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 599 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 496 808 $ Poids 62 % |
| 5 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 956 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 479 $ Poids 61 % |
| 6 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 623 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 517 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 606 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 256 $ Poids 56 % |
| 8 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 414 898 $ Poids 56 % |
| 9 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 702 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 451 108 $ Poids 54 % |
| 10 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 717 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 438 $ Poids 53 % |
| 11 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 744 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 490 885 $ Poids 49 % |
| 12 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 467 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.