1791 Rue Petite-Oasis · Québec
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419209615610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281718
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027419209615610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 573 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 464 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 749 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 496 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 765 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 536 480 $ Poids 74 % |
| 4 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 794 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 122 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 804 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 485 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 851 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 404 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 003 $ Poids 69 % |
| 8 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 260 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 6022, rue de l'Accueil, Québec 2025-07-04 · 335 m · Vendu 340 000 $ (3 778 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 378 716 $ Poids 67 % |
| 10 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 718 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 68 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 390 $ Poids 67 % |
| 12 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 765 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 560 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.