5969 Rue Lafond · Québec
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419211928110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281365
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027419211928110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 418 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 458 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 522 450 $ Poids 86 % |
| 3 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 621 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 405 811 $ Poids 83 % |
| 4 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 447 776 $ Poids 81 % |
| 5 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 605 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 625 180 $ Poids 77 % |
| 6 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 818 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 540 587 $ Poids 74 % |
| 7 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 351 555 $ Poids 74 % |
| 8 | 2045, rue du Roitelet, Québec 2025-08-29 · 367 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 544 624 $ Poids 71 % |
| 9 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 856 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 759 $ Poids 69 % |
| 10 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 751 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 518 789 $ Poids 68 % |
| 11 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 546 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 440 546 $ Poids 67 % |
| 12 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 928 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 581 389 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.