5971 Rue Emilois · Québec
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419212093610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281649
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027419212093610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 597 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 231 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 404 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 493 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 430 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 528 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 550 416 $ Poids 87 % |
| 4 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 425 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 529 123 $ Poids 85 % |
| 5 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 717 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 416 989 $ Poids 79 % |
| 6 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 566 133 $ Poids 77 % |
| 7 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 459 769 $ Poids 77 % |
| 8 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 808 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 506 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 624 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 642 354 $ Poids 71 % |
| 10 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 652 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 473 333 $ Poids 70 % |
| 11 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 852 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 597 606 $ Poids 69 % |
| 12 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 882 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 553 553 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.