5987 Rue Emilois · Québec
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419212415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281726
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027419212415610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
436 193 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 498 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 588 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 683 $ Poids 79 % |
| 4 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 101 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 514 893 $ Poids 79 % |
| 5 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 684 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 540 480 $ Poids 78 % |
| 6 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 207 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 429 954 $ Poids 76 % |
| 7 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 746 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 504 287 $ Poids 75 % |
| 8 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 711 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 444 230 $ Poids 75 % |
| 9 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 461 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −50 439 $ | 548 895 $ Poids 75 % |
| 10 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 846 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 538 613 $ Poids 70 % |
| 11 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 562 250 $ Poids 68 % |
| 12 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 502 046 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.