5931 Rue Moffet · Québec
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 113,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419213054110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281660
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027419213054110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 152 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 552 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 457 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 562 965 $ Poids 90 % |
| 3 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 758 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +48 834 $ | 562 340 $ Poids 70 % |
| 4 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 918 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 036 $ Poids 68 % |
| 5 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 899 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 343 $ Poids 67 % |
| 6 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 986 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 506 512 $ Poids 64 % |
| 7 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 706 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 290 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 734 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 608 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 669 319 $ Poids 60 % |
| 10 | 2035, rue de Valaincourt, Québec 2025-06-02 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 728 $ Poids 56 % |
| 11 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 557 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 661 973 $ Poids 53 % |
| 12 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 306 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 426 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 916 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.