1567 Rue Louis-Gauthier · Québec
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 107,9 m² · constr. 1959 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419215485610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281755
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027419215485610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 341 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 463 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 419 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 562 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 566 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 374 524 $ Poids 78 % |
| 5 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 780 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 542 554 $ Poids 69 % |
| 6 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 232 $ Poids 67 % |
| 7 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 934 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −39 067 $ | 461 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 1342, rue Soret, Québec 2025-07-18 · 464 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 952 $ Poids 64 % |
| 9 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 642 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 197 $ Poids 63 % |
| 10 | 5912, rue Moffet, Québec 2025-06-03 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 167 $ Poids 63 % |
| 11 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 669 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 556 223 $ Poids 62 % |
| 12 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 488 239 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.