1566 Rue Guillaume-Bresse · Québec
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419215667610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281758
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027419215667610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 367 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 511 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 412 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 602 830 $ Poids 84 % |
| 3 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 592 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 410 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 892 $ Poids 71 % |
| 6 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 771 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 546 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 608 129 $ Poids 64 % |
| 8 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 961 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 508 651 $ Poids 64 % |
| 9 | 1342, rue Soret, Québec 2025-07-18 · 449 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 419 974 $ Poids 63 % |
| 10 | 5912, rue Moffet, Québec 2025-06-03 · 266 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 527 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 639 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 596 816 $ Poids 60 % |
| 12 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 693 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 768 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.