6097 Rue Clocher · Québec
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419216067110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281696
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027419216067110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 524 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 574 209 $ Poids 84 % |
| 2 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 515 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 508 715 $ Poids 83 % |
| 3 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 502 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 550 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 608 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 125 347 $ Poids 79 % |
| 5 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 520 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 496 892 $ Poids 78 % |
| 6 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 755 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 566 211 $ Poids 75 % |
| 7 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 570 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 414 656 $ Poids 75 % |
| 8 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 580 785 $ Poids 70 % |
| 9 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 669 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 581 432 $ Poids 69 % |
| 10 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 791 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 535 796 $ Poids 68 % |
| 11 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 551 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 70 145 $ Poids 67 % |
| 12 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 879 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 519 432 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.