6058 Rue Accueil · Québec
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 104 m² · constr. 1958 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419216165610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281698
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027419216165610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 506 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 551 441 $ Poids 86 % |
| 2 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 420 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 452 339 $ Poids 80 % |
| 3 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 597 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 037 $ Poids 75 % |
| 4 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 507 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 475 730 $ Poids 70 % |
| 5 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 263 $ Poids 70 % |
| 6 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 862 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 531 798 $ Poids 68 % |
| 7 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 377 $ Poids 68 % |
| 8 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 606 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −9 197 $ | 117 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 671 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 543 109 $ Poids 67 % |
| 10 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 736 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 1342, rue Soret, Québec 2025-07-18 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 233 $ Poids 65 % |
| 12 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 483 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 280 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.